Het conformiteitsattest: op zoek naar een proactieve benadering?Uit een recente studie van het Steunpunt Ruimte en Wonen is gebleken dat er relatief weinig conformiteitsattesten worden aangevraagd. Steeds meer gemeenten denken daarom na over een meer actieve toepassing van dit instrument. De gemeente moet er wel rekening mee houden dat het conformiteitsattest enkel voor kamers kan worden opgelegd (als een soort van verhuurvergunning). Het zogenaamde kamerdecreet laat de gemeenten immers toe om het verhuren van een kamer aan een voorafgaande vergunning te onderwerpen. Ze moet de regels ter zake dan wel vastleggen in een verordening. Voor woningen kan het attest niet worden opgelegd. 25-06-2009 Modellen van conformiteitsattestEen conformiteitsattest moet in principe worden uitgereikt zodra een woning minder dan 15 strafpunten scoort op het technisch verslag. Het kan dus best zijn dat een “conform” verklaarde woning nog één of meer (kleinere) gebreken heeft. Een verhuurder denkt echter dikwijls ten onrechte dat het verkrijgen van zo’n conformiteitsattest ook voldoende is als er een herstelvordering werd ingeleid. Dit is niet het geval. Als de wooninspecteur een herstelvordering heeft ingeleid, moet de verhuurder het aantal strafpunten tot 0 herleiden. Pas wanneer er geen enkel gebrek meer overblijft, zal de wooninspecteur een proces-verbaal van uitvoering opmaken. Om dit duidelijk te maken, is het aangewezen volgende opmerking toe te voegen onderaan het conformiteitsattest: Deze afgifte doet geen afbreuk aan de geldigheid van een eventueel uitgebrachte herstelvordering. Om uitvoering te geven aan een herstelvordering is het herstel van alle gebreken noodzakelijk. Model van conformiteitsattest voor kamers Model van conformiteitsattest voor woningen 25-06-2009 |
 |
 |
      |
 |
 |
           |
 |