organiseren van woonoverleg
- Woonoverleg om sociale woonprojecten te stimuleren en plannen
- Woonoverleg over het gemeentelijk actieprogramma
- Woonoverleg over het bindend objectief sociale koopwoningen en kavels
Woonoverleg om sociale woonprojecten te stimuleren en plannen
Gemeenten stimuleren sociale woonprojecten en zien er op toe dat de sociale woonorganisaties, het OCMW en de gemeente zelf in het belang van de inwoners zo veel mogelijk onderling overleg plegen om de sociale woonprojecten op elkaar af te stemmen (in uitvoering van de Vlaamse Wooncode, art 28 §2).
Gemeenten plegen lokaal woonoverleg over de sociale woonprojecten en de individuele verrichtingen die jaarlijks vóór 1 juni bij de VMSW aangemeld worden met het oog op opname op het jaarlijkse uitvoeringsprogramma. (in uitvoering van artikel 7 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 18 juli 2008 houdende de procedure voor de planning, de vaststelling en de goedkeuring van de uitvoeringsprogramma’s in het kader van de planmatige realisatie van sociale woonprojecten en houdende de financiering van verrichtingen in het kader van sociale woonprojecten).
De verrichtingen die zijn opgenomen in de voorlopige lijst worden door Wonen-Vlaanderen afgetoetst aan o.a. de resultaten van het lokaal woonoverleg. Het is aangewezen dat op dat lokaal woonoverleg o.a. de volgende elementen aan bod komen:
- de bestaande en de gewenste situatie inzake sociaal woonaanbod,
- de locatie, woningtypologie en doelgroepen van geplande sociale woonprojecten.
Zie ook het thema woonoverleg in sessie 1 van de basiscursus lokaal woonbeleid.
Meer informatie over het aanmelden en financieren van geplande sociale woonprojecten.
Woonoverleg over het gemeentelijk actieprogramma
Door middel van haar regiefunctie waakt de gemeente erover dat tenminste een kwart van de gezamenlijke oppervlakte van gronden in bezit van Vlaamse besturen en Vlaamse semi-publieke rechtspersonen aangewend wordt voor de realisatie van een sociaal woonaanbod.
Op basis van lokaal woonoverleg kan de gemeente ter zake een gemeentelijk actieprogramma vaststellen (in uitvoering van art 4.1.7 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid).
In het woonoverleg komen o.a. best aan bod:
- het register onbebouwde percelen
- het bindend sociaal objectief (indien van toepassing: het sociaal woonbeleidsconvenant)
- beleidsopties wonen (en ruimtelijke ordening, welzijn, ...)
Woonoverleg over het bindend objectief sociale koopwoningen en kavels
Gemeenten organiseren lokaal woonoverleg over het bindend objectief sociale koopwoningen en kavels dat binnen de tijdshorizon van het Ruimtelijk Structuurplan ten minste moet worden verwezenlijkt (in uitvoering van art 4.1.5 en 4.1.6 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid).
Het woonoverleg adviseert aan de gemeenteraad, die aan de provincie een gemotiveerd voorstel formuleert, rekening houdend met:
- de sociale woonbehoefte
- sociale contextfactoren
- de bestaande en de geplande ruimtelijke structuur
Op basis van de gemeentelijke voorstellen stelt elke provinciale deputatie een verdelingsschema op.