Veelgestelde vragen over de renovatieovereenkomst
- Is er een minimumtermijn dat een woning opgenomen moet zijn in één van de opgegeven lijsten of registers?
- Krijgen personen die een renovatieovereenkomst afsluiten een vrijstelling op de heffingen?
Is er een minimumtermijn dat een woning opgenomen moet zijn in één van de opgegeven lijsten of registers?
Er is een maximumtermijn van 4 jaar dat het gebouw opgenomen mag zijn in één van de opgegeven lijsten of registers. Is er ook een minimumtermijn?
Kan de renovatieovereenkomst aangegaan worden vanaf dag één dat de woning op de gemeentelijke lijst staat en dat de eigenaar in kennis is gesteld en de administratieve akte is opgemaakt? Of kan dit enkel en alleen vanaf april van elk jaar wanneer de lijst ter info wordt doorgegeven aan Wonen Vlaanderen?
Het antwoord is dat 1 dag volstaat. Op het ogenblik van de aanvraag moet het zo zijn dat de woning is opgenomen in het leegstandsregister. In de mate dat de opname in het leegstandsregister nog niet is doorgegeven aan Wonen-Vlaanderen zal moeten worden aangetoond aan de hand van de gemeentelijke beslissing dat de woning in kwestie is opgenomen.
Een pand wordt nog niet effectief opgenomen in het register op het ogenblik dat de administratieve akte wordt verstuurd. De gemeente moet de beroepstermijn afwachten en pas daarna neemt ze het pand effectief op (weliswaar met als startdatum van de opname de datum van de administratieve akte). Men kan dus pas in aanmerking komen voor de mama-papalening als die beroepsperiode verstreken is en het pand effectief is opgenomen.
De eerstvolgende bewoner van de betrokken woning na de periode nodig voor de uitvoering van de werken, dient één van de ontleners te zijn.
Krijgen personen die een renovatieovereenkomst afsluiten een vrijstelling op de heffingen?
Gemeentelijke leegstandsheffing:
De gemeenten beslissen autonoom of ze een leegstandsheffing invoeren en als ze dat doen, moeten ze alle modaliteiten zelf vaststellen in een heffingsreglement. De gemeente moet dus zelf beslissen of ze in die gevallen vrijstelling wenst toe te staan.
Gewestelijke heffing:
Voor de gewestelijke inventarissen op verwaarlozing en ongeschiktheid/onbewoonbaarheid is er alvast GEEN vrijstelling voorzien.