Wat en voor wie is de Verzekering Gewaarborgd Wonen?

Voorwaarden van de Verzekering Gewaarborgd Wonen

U hebt minstens 50.000 euro geleend om een woning te bouwen, te kopen of te kopen en renoveren. Leningen die uitsluitend dienen voor renovatiewerken komen maar in aanmerking vanaf 25.000 euro.
De woning waarvoor u leent moet uw enige woning zijn en in het Vlaamse Gewest gesitueerd zijn.

Om in aanmerking te komen voor de verzekering mag er niet meer dan 1 jaar verstreken zijn tussen uw eerste kapitaalsopname (het ogenblik waarop u van de bank de volledige som of een gedeelte ervan heeft gekregen) en de indiening van de aanvraag tot het bekomen van de gratis verzekering.  

Op het tijdstip van de aanvraag moet u volledig arbeidsgeschikt zijn en ook een beroepsactiviteit uitoefenen, hetzij als werknemer met een contract van onbepaalde duur (minstens in een deeltijdse betrekking), waarvan de proefperiode al voltooid is, hetzij als werknemer met een tijdelijk contract waarvan minstens een jaar bij uw huidige werkgever (contracten in het kader van uitzendarbeid komen niet in aanmerking), of als zelfstandige, als u uw zelfstandige activiteit in hoofdberoep uitoefent. Op het ogenblik van de aanvraag mag u geen arbeid verrichten met toestemming van de medisch adviseur van het ziekenfonds.

De twaalf maanden, die aan de datum van de verzekeringsaanvraag voorafgaan, moet u ononderbroken gewerkt hebben (met uitzondering van een of meerdere infectieziekten van beperkte duur (vb. griep) en/of het wettelijk zwangerschapsverlof).

De door de kredietinstelling waar u uw lening hebt afgesloten geschatte verkoopwaarde van de woning mag niet meer bedragen dan 320.000 euro. In de gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en in enkele gemeenten van het arrondissement Leuven wordt dit bedrag verhoogd tot 368.000 euro. (De lijst van gemeenten waar de verhoogde verkoopswaarde van toepassing is )

Enkel in het geval u een nieuwe woning bouwt of een woning koopt en volledig heropbouwt (vervangingsbouw of volledige herbouw) waarvoor u een bouwvergunning vóór 1 januari 2012 hebt aangevraagd gelden er nog inkomensgrenzen. Indien het gezamenlijk belastbaar inkomen zoals dit voorkomt op het laatst gekende aanslagbiljet (voor aanvragen ingediend in 2012):
- meer bedraagt dan 39.250 euro voor een alleenstaande;
- meer bedraagt dan 56.060 euro voor wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met 3.140 euro per persoon ten laste;
- meer bedraagt dan 56.060 euro voor een alleenstaande persoon met een persoon te laste, te verhogen met 3.140 euro per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste;
dan moet het peil van primair energieverbruik van uw nieuwe woning lager liggen dan of gelijk zijn aan E70. Is uw gezamenlijk belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk aan de bovenvermelde grenzen en is uw nieuwe woning energiezuinig (lager dan of gelijk aan E70) dan hebt u recht op de hogere maximale tegemoetkoming van 600 euro.

Voor bouwvergunningen aangevraagd vanaf 1 januari 2012 moet het peil van het primair energieverbruik steeds gelijk zijn of lager dan E70. U hoeft bijgevolg het peil van primair energieverbruik van uw nieuwe woning niet aan te tonen aan de hand van een startverklaring of energieprestatiecertificaat. Het document 7 en document 8 van de aanvraagbundel hoeft u dus niet te laten invullen!
Is uw gezamenlijk belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk aan de bovenvermelde inkomensgrenzen, dan hebt u recht op een hogere maximale tegemoetkoming van de verzekeraar van 600 euro. U heeft er dus belang bij om aan de hand van uw laatst gekende aanslagbiljet van de personenbelasting uw inkomen aan de aanvraag toe te voegen.

U hebt nog niet genoten van een verzekering gewaarborgd wonen voor dezelfde woning.