Struikelblokken bij de Vlaamse renovatiepremie
Wie samenwoont in de woning op datum van aanvraag van de Vlaamse renovatiepremie wordt als mede-aanvrager beschouwd
Bij het controleren van de voorwaarden om recht te hebben op de Vlaamse renovatiepremie (inkomen, andere eigendom, eerdere premietoekenning) wordt wie samen woont (gedomicilieerd is) in de premiewoning op datum van aanvraag als aanvrager beschouwd en dit onafhankelijk of het om een gedeelde eigendom gaat dan wel of de woning volledig eigendom is van één van de partners.
Dat kan gevolgen hebben voor de toekenning of weigering van de premie (als de partner ook een woning in eigendom heeft, als de partner in het verleden een premie heeft gekregen voor een andere woning al dan niet samen met een vorige partner, als het samengeteld inkomen van de partners samen te hoog is enz...).
Het heeft ook gevolgen voor de toekomst. Binnen de tien jaar na de toekenning heeft geen van beide nog recht op een premie, ook al wijzigt de gezinssituatie.
Als u meerdere woningen heeft, kan u enkel nog een Vlaamse renovatiepremie krijgen als u deze verhuurt via een sociaal verhuurkantoor
Heeft u meerdere woningen in eigendom die u wenst te verhuren, dan kan u enkel een premie krijgen voor de renovatiewerken als u verhuurt door tussenkomst van een erkend sociaal verhuurkantoor.
De duurtijd van het contract beloopt minstens negen jaar en is verder afhankelijk van de kostprijs van de werken indien u de renovatiewerken door het sociaal verhuurkantoor laat uitvoeren. U verliest dan de vrije keuze wat de huurders betreft, maar krijgt garanties wat betreft de huur (de huur wordt immers ook bij leegstand doorbetaald) en de staat van de woning (waarbij de controle door het SVK gebeurt).
Een Vlaamse verbeteringspremie is in sommige gevallen interessanter dan een Vlaamse renovatiepremie
Het bedrag van de renovatiepremie is doorgaans hoger dan dat van de verbeteringspremie. Toch is een verbeteringspremie soms interessanter, omdat deze u toelaat uw investeringen te spreiden.
De verbeteringspremie kan voor verschillende types werken tot drie keer binnen een periode van 10 jaar worden aangevraagd. Een renovatiepremie maar één keer per 10 jaar en de werken moeten drie jaar na de toekenning beëindigd zijn.